Orthographe & définition de Usufruit
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(avoir) l'usufruit (d'un appartement) : (avoir) le droit de jouir (d'un appartement), de l'utiliser
Celui qui a l'usufruit d'un appartement peut l'utiliser et en tirer les fruits (l'habiter, le louer à quelqu'un, etc).
On peut avoir l'usufruit d'un bien dont on est propriétaire, mais aussi d'un bien que l'on ne possède pas, ou pas entièrement.
On peut avoir l'usufruit d'un bien dont on est propriétaire, mais aussi d'un bien que l'on ne possède pas, ou pas entièrement.
C'est lui qui a l'usufruit de cette maison.
Exercice 1
Et si on parlait immobilier ? Trouvez les termes appropriés.
Un yéti a acheté un appartement mais il n'a pas le droit d'y habiter : il en a .
Plusieurs yétis possèdent un appartement : ils sont propriétaires de cet appartement en .
Un yéti attend la mort d’une vieille dame (humaine) pour récupérer l'appartement qu'il lui a acheté : il s’agit d’.
Plusieurs yétis possèdent un appartement : ils sont propriétaires de cet appartement en .
Un yéti attend la mort d’une vieille dame (humaine) pour récupérer l'appartement qu'il lui a acheté : il s’agit d’.
Et si on parlait immobilier ? Trouvez les termes appropriés.
Un yéti a acheté un appartement mais il n'a pas le droit d'y habiter : il en a la nue-propriété 1.
Plusieurs yétis possèdent un appartement : ils sont propriétaires de cet appartement en indivision 2.
Un yéti attend la mort d’une vieille dame (humaine) pour récupérer l'appartement qu'il lui a acheté : il s’agit d’un viager 3.
Plusieurs yétis possèdent un appartement : ils sont propriétaires de cet appartement en indivision 2.
Un yéti attend la mort d’une vieille dame (humaine) pour récupérer l'appartement qu'il lui a acheté : il s’agit d’un viager 3.
1 la nue-propriété : Le yéti en a la nue-propriété : il possède l'appartement mais n'en a pas la jouissance (ou l'usufruit), c'est-à-dire qu'il ne peut pas l'utiliser. Remarque : La pleine propriété, c'est la nue-propriété + l'usufruit.
1 l'usufruit : L'usufruit, c'est le droit de jouir d'un bien, de l'utiliser. Remarque : On peut avoir l'usufruit d'un bien que l'on possède mais aussi d'un bien que l'on ne possède pas, ou pas entièrement.
1 le jus de fruit : Les yétis ne boivent probablement pas de jus de fruit...!
2 indivision : Les yétis sont propriétaires de cet appartement en indivision. Cela signifie qu'ils sont plusieurs à le posséder.
2 division : On peut diviser un terrain ou une propriété en lots mais dans ce cas, chacun possèdera des biens (des lots) différents, et non plus le même bien à plusieurs, comme dans le cas de ces yétis.
2 copropriété : La copropriété ne concerne pas un appartement mais un immeuble dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Chaque propriétaire possède individuellement son appartement et collectivement les parties communes (couloir, escalier, ascenseur, etc.).
3 un viager : Il s'agit d'un viager, c'est-à-dire un contrat de vente où l'acheteur verse une rente à vie (et parfois une somme initiale) au vendeur pour acquérir un logement dont il pourra jouir une fois que le vendeur décèdera.
3 un verger : Un verger, c'est un terrain avec des arbres fruitiers. Ce n'est pas ce dont on parle ici.
3 une vente à terme : Une vente à terme, c'est lorsque l'acheteur acquiert son bien progressivement (et non d'un seul coup) en versant des mensualités au vendeur. Le terme (= la fin) des versements ne dépend pas du décès du vendeur comme dans le viager.
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