How to use Simple present or present subjunctive? in Spanish

Creo que Teo tiene 18 años.  Después de creo que, usa tiene en presente de indicativo tener, presente para expresar tu opinión. Ejemplo: creo que Ana es vegetariana.

Podrías decir no creo que Teo tenga 18 años tener, subj. presente. Utiliza el subjuntivo para expresar suposiciones negativas. Ejemplo: no creo que vaya a visitarte.

No creo que Magda tenga 18 años tener, subj. presente. Después de no creo que usamos el subjuntivo. Ejemplo: no creemos que sea verdad lo que dices. 

Tiene es el presente de indicativo de tener tener, presente. Podrías usarlo en una frase afirmativa (creo que Magda tiene…), y no en una negativa. Ejemplo: sé que Ana tiene un hijo.

Es posible que Ana y Magda tengan la misma edad. Después de es posible que, usa tengan en presente de subjuntivo tener, subj. presente para expresar una posibilidad. Ejemplo: es posible que llueva mañana.

Podrías decir Ana y Magda tienen la misma edad. Utiliza tienen en indicativo tener, presente para informar sobre hechos concretos y reales, y no sobre una posibilidad. Ejemplo: las habitaciones del Hotel Borbollón no tienen wifi.

Espero que seas feliz. Usa el presente de subjuntivo (aquí, de ser ser, subj. presente) después de espero que para expresar un deseo. Ejemplo: espero que consigas el trabajo.

Podrías decir, por ejemplo, sé que eres feliz. Utiliza eres en indicativo ser, presente para expresar una certitud, y no un deseo. Ejemplos: sé que eres muy divertido; estoy segura de que eres puntual.

Es verdad que Ana y Betty son familia. Después de es verdad que, usa son en presente de indicativo ser, presente para hablar de algo cierto, veraz. Ejemplo: es verdad que Carolina está divorciada.

Podrías decir es posible que Ana y Betty sean familia. Usa sean en subjuntivo ser, subj. presente para expresar una posibilidad, y no una certitud. Ejemplo: puede ser que Nacho trabaje el domingo.

Pienso que el gazpacho de Carolina es horrible ser, presente. Después de pienso que, usa el indicativo para expresar tu opinión. Ejemplo: pienso que el doctor Macías miente.

Usa sea ser, subj. presente en presente de subjuntivo para expresar, por ejemplo, deseos y dudas, y no para expresar tu opinión en frases afirmativas. Ejemplo: es posible que Betty no sea la abuela de Ana.

Me han dicho que Teo está en Chile. Usa está en indicativo estar, presente para informar sobre un hecho concreto y real. Ejemplo: supe que estás en Sevilla.

Podrías decir no creo que Teo esté en Chile, con un verbo en subjuntivo (aquí, esté estar, subj. presente) detrás de no creo que, y no para hablar de un hecho concreto. Ejemplo: no creo que Rodrigo cante mal.

Ojalá que estés contento. Después de ojalá, utiliza un verbo en subjuntivo (aquí, estar estar, subj. presente) para expresar un deseo. Ejemplo: ojalá que abran el restaurante hasta tarde.

Estás es el presente de indicativo de estar estar, presente. No puedes usar un verbo en indicativo después de ojalá. Ejemplo: creo que hoy estás muy contento.

Es probable que las tiendas estén cerradas hoy. Después de es probable que, usa estén en presente de subjuntivo estar, subj. presente para expresar una posibilidad. Ejemplo: es probable que anulen el vuelo.

Utiliza están en presente de indicativo estar, presente, por ejemplo, para hablar de una rutina, y no para expresar una posibilidad. Ejemplo: todos los martes Ana va al cine.